房屋只有居住權協(xié)議

房屋只有居住權協(xié)議合同編號：__________房屋只有居住權協(xié)議（本協(xié)議由甲方與乙方簽訂）1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條件和期限擁有該房屋的居住權。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：僅限于居住第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條居住權4.1乙方享有租賃期間房屋的居住權，但不得將房屋轉租、轉借或用于任何非法活動。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需要進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并承擔因此產生的一切費用。4.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間享有獨立的居住空間，不得干擾乙方的正常生活。5.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應負責及時維修。5.3甲方不得提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議的約定支付租金，并遵守租賃期限約定。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期滿后，應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日特此說明，本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商確定。任何對本協(xié)議的修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時間、數額支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方未按照協(xié)議約定的方式、目的使用房屋。3.甲方未按約定維修房屋：指甲方未在協(xié)議約定的時間內對房屋進行必要的維修。4.甲方提前終止協(xié)議：指甲方未經過乙方同意，提前解除租賃關系。5.乙方未按約定遷離房屋：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的人，有權在租賃期限內使用房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的百分之一作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：及時與乙方溝通，要求其按照協(xié)議約定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有權解除協(xié)議。3.甲方未按約定維修房屋：及時通知甲方維修，如甲方未及時維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.甲方提前終止協(xié)議：如甲方未經過乙方同意，提前解除租賃關系，甲方應支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.乙方未按約定遷離房屋：提醒乙方按約定遷離房屋，如乙方仍不遷離，甲方有權采取法律手段要求