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文檔簡介
美甲店門面出租合同范本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、出租門面基本情況1.1甲方出租的美甲店門面位于____________________,門面面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租門面享有合法的出租權(quán)利,門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租門面用途為美甲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù),乙方需在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租門面,并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租門面的使用權(quán),確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方負(fù)責(zé)維修門面及附屬設(shè)施,確保其正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金,合理使用門面及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù),不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)門面的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租門面,并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方未按約定提供出租門面或未能按時維修設(shè)施,導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若乙方未按約定支付租金或未按約定使用門面,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.美甲店門面出租合同2.甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(承租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門面所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.門面維修和維護(hù)記錄8.物業(yè)管理規(guī)定9.門面及相關(guān)設(shè)施的驗收報告10.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時間提供出租門面未能按時維修門面及附屬設(shè)施干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動未經(jīng)協(xié)商提前解除合同2.乙方違約行為:未按約定時間支付租金未按約定使用門面,從事違法經(jīng)營活動未遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序問題合同解除后未按要求遷離出租門面,未將門面恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃門面并支付租金使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃門面的時間長度。4.租金:指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。7.物業(yè)管理規(guī)定:指門面所在物業(yè)的管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間提供門面。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲開業(yè)日期,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按時支付租金。解決辦法:甲方可以催告乙方支付租金,并按合同約定收取滯納金。3.問題:門面設(shè)施損壞需要維修。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題:乙方需提前解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)提前一個月通知甲方,并與甲方協(xié)商一致后解除合同。5.問題:發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:美甲店業(yè)主出租門
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