2024住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同

2024住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條住房指標(biāo)描述1.1甲方擁有的住房指標(biāo)為位于__________（地址）的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.2住房指標(biāo)的具體信息如下：（1）住房面積：__________平方米（2）住房戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)（3）住房樓層：__________層（4）住房朝向：__________（5）其他特殊情況：__________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的住房指標(biāo)真實、有效，不存在任何法律糾紛。2.2乙方應(yīng)具備購房資格，并承諾遵守國家及地方關(guān)于購房的政策法規(guī)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格將其擁有的住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付甲方住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時將住房指標(biāo)相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)購房手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：__________（甲方所在地或合同涉及的住房所在地）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方擁有的住房指標(biāo)證明文件

2.乙方購房資格證明文件

3.住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

4.住房指標(biāo)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等）

5.房地產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如提供虛假住房指標(biāo)、拒絕交付住房指標(biāo)相關(guān)資料等。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款、未具備購房資格等。

3.雙方均違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

4.因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.住房指標(biāo)：指具有購房資格的個體在購房時所享有的權(quán)利，包括房號、面積、戶型等。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有住房指標(biāo)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。

3.受讓方：指同意購買住房指標(biāo)并履行合同約定的當(dāng)事人。

4.購房資格：指符合國家及地方購房政策法規(guī)，具備購買住房的資格。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策法規(guī)變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.住房指標(biāo)真實性問題：

解決辦法：甲方應(yīng)提供住房指標(biāo)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方帶路查看住房現(xiàn)場。2.乙方購房資格問題：

解決辦法：乙方應(yīng)提供購房資格證明文件，如不具備購房資格，則合同無效。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.住房指標(biāo)資料交付問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同生效后及時交付住房指標(biāo)相關(guān)資料，如拒絕交付，乙方有權(quán)解除合同。5.房地產(chǎn)交易中心手續(xù)辦理問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如有疑問，可尋求工作人員幫助。6.不可抗力因素影響：

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化及自然災(zāi)害情況，一旦發(fā)生不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因工作、生活等原因需轉(zhuǎn)讓住房指標(biāo)。

2.乙方具備購房資格，同