2024三方商鋪?zhàn)赓U合同書

2024三方商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號：__________三方商鋪?zhàn)赓U合同書（甲方：__________，乙方：__________，丙方：__________）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪一套，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為擔(dān)保人對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。1.3商鋪的交付時間為__________年__________月__________日。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。4.2乙方不得利用商鋪從事__________（禁止事項(xiàng)），否則甲方有權(quán)解除合同。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第七條擔(dān)保條款7.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)向丙方追償。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額為守約方損失的__________倍。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________擔(dān)保人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同草案

3.商鋪裝修改造申請

4.租金支付憑證

5.商鋪設(shè)施維修保養(yǎng)記錄

6.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明

8.擔(dān)保人同意書

9.合同解除或變更協(xié)議

10.訴訟仲裁申請書三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.擔(dān)保人：為乙方的租賃行為提供擔(dān)保的一方。

6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用商鋪

解決辦法：通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪設(shè)施損壞

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同解除或變更

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或變更協(xié)議。5.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)

解決辦法：甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪，欲出租給乙方。

2.乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供