2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：__________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因賣(mài)方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的__________支付違約金。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件5.賣(mài)方身份證復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證對(duì)房屋的合法所有權(quán)的，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款的，屬于違約行為。3.買(mǎi)方逾期交付房款的，屬于違約行為。4.任何一方擅自解除合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)證書(shū)。4.土地使用權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)證書(shū)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期支付房款。解決辦法：按逾期金額向賣(mài)方支付違約金，并協(xié)商延期交付房屋。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能保證對(duì)房屋的合法所有權(quán)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款。3.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期交付房款。解決辦法：按逾期天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，并協(xié)商延期交付房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人的情況。2.