2024大樓樓頂出租合同書

2024大樓樓頂出租合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有2024大樓樓頂?shù)某鲎鈾?quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的2024大樓樓頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條維修責(zé)任

1.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條合同的變更和解除

1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

2.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。

3.乙方未按照本合同第二條、第三條的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單

2.租賃標(biāo)的平面圖

3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.授權(quán)委托書（如有）

7.租金支付證明文件

8.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的約定，包括但不限于未按時(shí)交付租賃標(biāo)的、交付的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵影響乙方使用、未履行維修責(zé)任等情況。

2.乙方違反本合同第二條、第三條的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施、未按照約定用途使用租賃標(biāo)的情況。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。

2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。

3.乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，如違反合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于2024大樓樓頂?shù)某鲎夥脚c承租方之間租賃合同的簽訂。

2.適用于乙方租賃甲方擁有的2024大樓