2024二手房的轉(zhuǎn)讓合同

2024二手房的轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方所持有的房產(chǎn)，具體范圍以房屋所有權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）：__________年__________月__________日簽字/蓋章：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記簿3.付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供的信息不真實(shí)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的受讓方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，具體范圍以房屋所有權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供的信息不真實(shí)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并提供真實(shí)的信息。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，