2024存量房屋買賣合同該注意點啥

2024存量房屋買賣合同該注意點啥合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.成交價格證明

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關文件

6.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。

2.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，視為違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的過戶手續(xù)不齊全，視為違約。

4.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。

2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，乙方可以要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求賠償。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔過戶費用，并有權解除合同。

4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應用場景：

1.個人之間的