商品房買賣合同示范文本版

商品房買賣合同示范文本版合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在簽署本合同時支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在簽署本合同后__________日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)后支付。3.2買方未按時支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余房款。第五條稅費(fèi)5.1買賣雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同示范文本2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時間支付房款。3.買賣雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方擅自變更或解除合同。5.買方未按照約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅。2.定金：買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.稅費(fèi)：包括契稅、個人所得稅等與房屋買賣相關(guān)的稅收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付日期，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商支付日期，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買賣雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：買方可以要求賣方按照約定履行合同，或者要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1