快餐連鎖公司員工食堂租賃合約

快餐連鎖公司員工食堂租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方作為員工食堂使用；乙方愿意租賃甲方的食堂物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，包括但不限于食堂場地、廚房設(shè)備、就餐區(qū)域等。1.2乙方租賃甲方的食堂物業(yè)，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將食堂物業(yè)用于員工就餐及相關(guān)配套服務(wù)，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為員工食堂購買相應(yīng)的保險。5.2乙方應(yīng)在投保時將甲方列為第一受益人。第六條合同的變更及解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方食品安全許可證4.保險單據(jù)5.轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方在約定時間內(nèi)未支付租金，或未足額支付租金。2.未按約定使用物業(yè)：乙方未將食堂物業(yè)用于員工就餐及相關(guān)配套服務(wù)，擅自改變用途。3.未按約定經(jīng)營范圍：乙方從事違法經(jīng)營活動或超出約定經(jīng)營范圍。4.未按約定維修保養(yǎng)：甲方未負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.未按約定購買保險：乙方未購買相應(yīng)保險，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用食堂物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用食堂物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時，甲方可以提醒乙方盡快支付，并在延遲期間收取滯納金。2.物業(yè)使用不符：發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用物業(yè)時，甲方應(yīng)及時溝通要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)時，乙方可以要求甲方及時處理，造成損失的可要求賠償。4.保險購買不足：發(fā)現(xiàn)乙方未購買保險或未將甲方列為第一受益人時，甲方可以要求乙方立即補(bǔ)購并糾正。五、所有應(yīng)用場景：1.快餐連鎖公司租賃食堂給員工就餐。2.食堂物業(yè)所有者將物