2024年二手房購(gòu)房合同格式版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同格式版甲方(出售方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(受買方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____丙方(擔(dān)保方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過(guò)戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于____市____區(qū)____路_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu);2、甲方所售房屋建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為4、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條相關(guān)條款：1、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。4、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方與丙方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。2、提供上述房屋的銷售合同真實(shí)、合法、有效。3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書(shū)面同意書(shū)。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾：1、委托丙方購(gòu)買上述房屋的意思表示真實(shí);2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。第六條違約責(zé)任：1、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為。2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議：___________________________________。第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同格式版（二）二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方(賣方)：__________（身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________，住所：__________）乙方(購(gòu)房人)：__________（身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________，住所：__________）丙方(中介公司)：__________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，住所：__________）鑒于乙方已經(jīng)查看了甲方所出售的位于__________（具體地址）的房屋，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：__________2.房屋坐落地點(diǎn)：__________3.房屋面積：__________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋用途：__________6.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：__________7.房屋現(xiàn)有使用權(quán)人：__________8.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：__________第二條房屋交付及價(jià)格1.房屋交付時(shí)間：________________2.房屋總價(jià)：__________________（大寫(xiě)：__________）3.乙方支付購(gòu)房款的方式：____________（一次性付款/分期付款）4.分期付款的具體方式、金額及時(shí)間安排：________________________________第三條交付手續(xù)1.甲方在交房前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行提前整理和清理，并保證房屋的內(nèi)外墻面、門窗、管線等設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋建筑面積產(chǎn)證、房屋圖紙及相關(guān)附件等有關(guān)材料給乙方。3.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋所在地的房屋交易登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條糾紛解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有權(quán)處理此類糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋建筑