2024個(gè)人二手房買賣合同模板

2024個(gè)人二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或單位名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或單位名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（具體見附件一）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件一：房款支付明細(xì)表一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房款支付明細(xì)表5.房屋過戶所需材料清單6.房屋交接確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋鑰匙交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實(shí)行登記制度，確認(rèn)權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)利的法律憑證。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)政策、法律變化，導(dǎo)致無法過戶。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能履行合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，延遲支付期間房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。4.問題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方現(xiàn)場核實(shí)，協(xié)商確