農(nóng)村租賃合同物業(yè)費(fèi)承擔(dān)

農(nóng)村租賃合同物業(yè)費(fèi)承擔(dān)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)用途：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的__%作為滯納金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常損耗造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按約定時間維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村租賃合同原文2.甲方（出租方）身份證明3.乙方（承租方）身份證明4.物業(yè)所有權(quán)證明5.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.租賃期限協(xié)議書7.租金支付證明8.物業(yè)費(fèi)支付證明9.維修費(fèi)用支付證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方違約提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金的行為。4.乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)：乙方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)的行為。5.乙方逾期遷離物業(yè)：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離物業(yè)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)的維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同糾紛：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付租金：可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求滯納金。3.遇到乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)：可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，逾期未付的，可以要求滯納金。4.遇到乙方逾期遷離物業(yè)：可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)遷離，逾期未遷的，可以