土地買賣居間合同

土地買賣居間合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本土地買賣居間合同，以便共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地權(quán)屬情況：________________第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地買賣價款：（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余的土地買賣價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和付款方式支付。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例和金額收取居間服務(wù)費用。3.2居間服務(wù)費用應(yīng)在乙方支付定金時一并支付。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付土地買賣價款。4.3丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助甲乙雙方辦理土地買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地買賣價款的百分之五。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地買賣合同草稿5.付款憑證6.居間服務(wù)費用收據(jù)7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.買賣雙方身份證明9.居間方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供清晰、無爭議的土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定的價格和支付方式支付土地買賣價款，視為乙方違約。3.丙方未積極促成甲乙雙方交易，或協(xié)助辦理土地買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按合同約定占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間方：指在土地買賣過程中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，按照合同約定支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地買賣過程中，如遇土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛，明確權(quán)屬后再進(jìn)行交易。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)文件和材料，以便順利辦理過戶手續(xù)。3.付款方式及時間不符：買賣雙方應(yīng)提前溝通好付款方式和時間，確?？铐棸磿r到賬。4.居間服務(wù)不到位：如遇居間服務(wù)不到位的情況，買賣雙方可與居間方溝通，要