養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃簡(jiǎn)單合同范本

養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)/地塊位置）的養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)，且乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，具體包括但不限于飼養(yǎng)家禽、家畜等。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于支付甲方租賃土地的使用權(quán)。2.租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）后續(xù)租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），具體支付時(shí)間及金額按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃土地符合國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)及環(huán)保要求；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）依法繳納稅費(fèi)，承擔(dān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任；（4）妥善保管租賃土地，維護(hù)土地設(shè)施，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)安全。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供租賃土地，或租賃土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.養(yǎng)殖場(chǎng)土地現(xiàn)狀圖3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)規(guī)劃書4.租金支付證明5.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明6.合同變更/解除/終止協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地租賃土地不符合約定用途2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途或從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場(chǎng)土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方擁有的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查，確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)土地管理部門調(diào)解或提起訴訟。2.租賃土地不符合約定用途：甲方應(yīng)在合同中明確租賃土地的用途，并在租賃期限內(nèi)保證土地符合約定用途。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)采取措施解決問題。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方可依法要求乙方支付滯納金。4.合同變更/解除/終止：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民