2024商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本

2024商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________________1.4商鋪所有權(quán)人：________________________________1.5商鋪?zhàn)赓U期限：________________________________二、轉(zhuǎn)租期限及租金2.1本協(xié)議的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，與原租賃合同的租賃期限相同。2.2乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付半年，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付首期租金。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。四、商鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

商鋪所有權(quán)證明

商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪現(xiàn)狀照片

甲方身份證明

乙方身份證明

租金支付證明

物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于：

未按照約定提供商鋪

未履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)

未經(jīng)乙方同意改變商鋪用途

2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，包括但不限于：

未按約定時(shí)間支付租金

未承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用

擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的原始租賃方，將商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。

2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本協(xié)議，承租商鋪的當(dāng)事人。

3.商鋪：指本協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)租方出租給承租方的經(jīng)營場所。

4.租金：指承租方向轉(zhuǎn)租方支付的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞或故障：

及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、更換。

甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)修復(fù)或更換。

2.租金支付糾紛：

按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。

若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

3.商鋪用途變更：

甲方不得擅自改變商鋪用途。

乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為商鋪的原始租賃方，希望將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。

2.乙方作為承租