2024宅基地買賣合同書

2024宅基地買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________，占地面積為____平方米。2.宅基地使用權(quán)證號：__________。3.宅基地使用權(quán)人為：__________。4.宅基地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地使用權(quán)合法有效，無任何爭議。（2）提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。（3）協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。（4）按照約定時(shí)間交付宅基地。2.買方權(quán)利義務(wù)：（1）支付宅基地購買價(jià)款。（2）按照約定時(shí)間接收宅基地。（3）辦理宅基地過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。（4）遵守國家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，合理利用宅基地。三、購買價(jià)款及支付方式1.宅基地購買價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.買方應(yīng)于____年____月____日前，將購買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。四、交付及過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)于____年____月____日前，將宅基地交付給買方。2.買方應(yīng)于接收宅基地后____日內(nèi)，辦理宅基地過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證

2.賣方身份證明

3.買方身份證明

4.支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.宅基地現(xiàn)狀圖片

7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證宅基地使用權(quán)合法有效，存在爭議。

2.賣方未能按照約定時(shí)間交付宅基地。

3.賣方未能協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。

4.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。

5.買方未能按照約定時(shí)間接收宅基地。

6.買方未能辦理宅基地過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)，可轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。

3.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)歸屬的官方文件。

4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

2.賣方延遲交付宅基地：按照合同約定追究賣方違約責(zé)任。

3.賣方未能協(xié)助過戶：要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

4.買方延遲支付價(jià)款：按照合同約定追究買方違約責(zé)任。

5.買方未能辦理過戶手續(xù)：要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有