2024全新租賃地下室合同

2024全新租賃地下室合同合同編號：__________合同各方：1.出租方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.承租方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有地下室所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該地下室，并支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的地址為：__________。1.3租賃物的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。（2）租金每三個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修的，出租方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說明4.租金支付憑證5.維修申請單6.違約金支付憑證7.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未保證租賃物符合約定的使用條件2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方利用租賃物從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：通知承租方立即恢復(fù)租賃物原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：出租方未保證租賃物符合約定的使用條件。解決辦法：通知出租方進行維修，若出租方不履行，承租方可自行維修，費用由出租方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按合同約定支