房地產(chǎn)市場二手房購買合同合集

房地產(chǎn)市場二手房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿地址：***＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系方式：******＿＿＿托付代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：******＿＿地址：******＿＿郵政編碼：＿＿＿買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿地址：***＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系方式：******＿＿＿托付代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：******＿＿地址：******＿＿郵政編碼：＿＿＿第一條房屋的基本狀況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不包括±＿＿＿％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿％（包括±＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計(jì)算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算。逾期超過＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：******乙方（簽章）：******甲方代理人（簽章）：******乙方代理人（簽章）：******＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿房地產(chǎn)市場二手房購買合同(第二篇)房地產(chǎn)市場二手房購買合同【摘要】本合同為買賣雙方就二手房交易事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，甲方同意出售乙方所購房產(chǎn)，并乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)。雙方在充分了解并自愿簽訂本合同的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互利的原則達(dá)成以下約定：一、買賣雙方信息甲方（出售方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：二、房產(chǎn)描述1.房屋基本情況：地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)情況：其他特殊情況（如有）：2.購房標(biāo)的的房屋權(quán)屬詳細(xì)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)類型：房屋抵押情況：其他權(quán)屬及限制情況：三、交易條件1.交易總價(jià)：訂立合同的居間費(fèi)及其支付方式：罰金條款（如有）：2.交易方式：一次性付款：分期付款：其他約定：3.過戶及費(fèi)用支付：房屋過戶時(shí)間：過戶費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)方式：其他費(fèi)用條款（如有）：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：違約金金額及支付方式：乙方解除合同權(quán)利：2.乙方違約責(zé)任：違約金金額及支付方式：甲方解除合同權(quán)利：五、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同如有爭議，雙方通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法解決。2.合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)后方可生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。六、附則1.本合同自簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽署。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：房地產(chǎn)市場二手房購買合同(第三篇)房地產(chǎn)市場二手房購買合同合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方：[填入買方姓名/名稱，身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)]乙方：[填入賣方姓名/名稱，身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本二手房購買合同并共同遵守其約定。一、購房房屋信息1.房屋地址：[填入房屋地址]2.房屋面積：[填入房屋面積]3.房屋權(quán)屬證明：[填入房屋權(quán)證號(hào)/他項(xiàng)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)等]4.房屋狀況：房屋未進(jìn)行任何改動(dòng)，維修良好，屬于無爭議房產(chǎn)。二、購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格：[填入購房價(jià)格]（人民幣大寫：[填入購房價(jià)格大寫]）。2.付款方式：甲方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票形式支付購房款。（1）首付款：[填入首付款金額]（人民幣大寫：[填入首付款金額大寫]），應(yīng)在簽署本合同之日起[填入首付款期限]內(nèi)支付完畢。（2）尾款：[填入尾款金額]（人民幣大寫：[填入尾款金額大寫]），應(yīng)在甲方辦理房屋過戶手續(xù)之前支付完畢。三、過戶手續(xù)1.過戶地點(diǎn)：[填入過戶地點(diǎn)]2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.過戶時(shí)間：過戶時(shí)間應(yīng)在付款完畢后[填入過戶時(shí)間期限]內(nèi)完成。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間和方式：房屋交付時(shí)間為過戶完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方，交付方式為[填入交付方式]。2.房屋驗(yàn)收：甲方在接受房屋交付后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在[填入驗(yàn)收期限]內(nèi)向乙方提出任何質(zhì)量或數(shù)量上的異議。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定支付購房款或不履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[填入違約金比例]。2.乙方違約：若乙方未能按約定完成過戶手續(xù)或不履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金