蘇州二手房買賣協(xié)議合集

蘇州二手房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售房人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：******購房人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：******見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲、乙、丙三方依據(jù)XX有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本狀況1、甲方已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于蘇州市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(字第號(hào))。甲方自愿將座落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購買該房屋。2、該房屋的基本狀況如下：房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì):全部權(quán)人：房型：建筑面積：******證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：車庫狀況：(寫清性質(zhì)及詳細(xì)形式：如幾合一)閣樓狀況:(是否記入產(chǎn)證等)。其次條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的個(gè)稅由擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅由擔(dān)當(dāng)，其他相關(guān)稅、費(fèi)由擔(dān)當(dāng)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)稅、費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整(大寫)。第四條：付款商定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)1、定金支付商定：乙方于*年***月***日向甲方交付定金人民幣元整(大寫)；2、乙方向丙方的交款商定：(如需丙方幫助貸款，則詳細(xì)貸款金額及年限以銀行實(shí)際審核批準(zhǔn)為依據(jù)，不足金額乙方需于貸款面簽三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊)乙方按商定交清全款后，甲乙雙方開頭辦理該房屋的過戶手續(xù)。3、丙方對(duì)甲方的付款商定：(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(一次性付款的為房屋全部權(quán)證和國有土地使用證下發(fā)/需要貸款的為他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其擔(dān)當(dāng)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)照實(shí)傳遞甲方或乙方所供應(yīng)的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行詢問，并幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在*月日之前供應(yīng)相應(yīng)的合法的(過戶/貸款)證件，否則視為違約。3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。4、以上條款商定日期，如有一方無法履行，每延期一日違約方須向另一方支付該房屋成交價(jià)的萬分之五作為逾期履行金。超過七日，由違約方按本合同第六條商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、甲方對(duì)該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，連續(xù)履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。(2)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、牢靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(3)乙方須根據(jù)商定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。5、甲、乙、丙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另兩方各支付本合同其次條確定的該房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中商定的中介信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府(包括銀行)政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條：商定其它事宜第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清晰，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。3、附件：該房屋買賣附屬設(shè)施。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：蘇州順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司代理人：代理人：經(jīng)手人：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**簽約連鎖店：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**聯(lián)系方式：******簽約日期：*年***月***日蘇州二手房買賣協(xié)議(第二篇)蘇州二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：（合同編號(hào)）摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就蘇州市的一處二手房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。本合同詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益。一、買賣標(biāo)的及價(jià)格1.標(biāo)的：房產(chǎn)的詳細(xì)地址為（房產(chǎn)的詳細(xì)地址），土地面積為（土地面積），建筑面積為（建筑面積）。2.價(jià)格：本次買賣交易的總價(jià)為（總價(jià)），買賣雙方同意以人民幣支付。二、過戶與交付1.過戶：買賣雙方同意按照蘇州市有關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.交付：乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付全部房款后的（具體日期）內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）支付房款：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付房款給乙方。（2）驗(yàn)收房產(chǎn)：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房產(chǎn)具備安全、合法的使用條件。（3）保管證書：甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管并確保房產(chǎn)相關(guān)證書的完整性和安全性。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、按約交付房產(chǎn)給甲方，并保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬。（2）提供證明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證明和相關(guān)資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。（2）甲方未履行驗(yàn)收義務(wù)或以其他方式違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時(shí)、按約交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。（2）乙方提供虛假資料或以其他方式違約的，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求返還已支付的房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)