宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)范本

宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱(chēng)、住所地等）乙方：（姓名/名稱(chēng)、住所地等）鑒于甲方與乙方之間存在宅基地糾紛，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛概述1.1甲方擁有位于（地址）的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)證號(hào)為（證書(shū)號(hào)碼）。1.2乙方認(rèn)為其對(duì)上述宅基地享有合法權(quán)益，主張對(duì)該宅基地享有使用權(quán)。1.3雙方因上述宅基地使用權(quán)問(wèn)題發(fā)生糾紛，經(jīng)村委會(huì)/居委會(huì)調(diào)解未果，現(xiàn)自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。二、調(diào)解協(xié)議2.1甲乙雙方確認(rèn)，本調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.2甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.3甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.4乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，支付給甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5雙方同意，自調(diào)解協(xié)議生效之日起，上述宅基地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.6雙方同意，本調(diào)解協(xié)議簽訂后，雙方均不得就上述宅基地使用權(quán)問(wèn)題向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝?，包括但不限于?quán)益損害賠償?shù)取?.7雙方同意，本調(diào)解協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、其他約定3.1本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本調(diào)解協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.3本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)條款3.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他與本調(diào)解協(xié)議有關(guān)的文件一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)條款3.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他與本調(diào)解協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。2.乙方未按約定時(shí)間支付給甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方在調(diào)解協(xié)議生效后，就上述宅基地使用權(quán)問(wèn)題向乙方提出任何主張，包括但不限于權(quán)益損害賠償?shù)取?.乙方在調(diào)解協(xié)議生效后，未按約定履行其義務(wù)，如使用、收益和處分權(quán)的行使。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.調(diào)解協(xié)議：指雙方當(dāng)事人在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付給甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.甲方在調(diào)解協(xié)議生效后，就上述宅基地使用權(quán)問(wèn)題向乙方提出任何主張：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除影響、賠償損失等。4.乙方在調(diào)解協(xié)議生效后，未按約定履行其義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本調(diào)解協(xié)議適用于甲乙雙方因宅基地