商鋪物業(yè)管理協(xié)議書

商鋪物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（商戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2甲方根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序井然。2.3甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行自查，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)部發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。3.5乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方物業(yè)的利益。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更和解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理協(xié)議書2.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（商戶）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)6.物業(yè)管理制度7.維修記錄表8.報(bào)修單9.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方物業(yè)利益。5.雙方在合同履行過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。4.商鋪內(nèi)部發(fā)生違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為商戶提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)。2.商戶租賃商鋪，需要物業(yè)公司提供物業(yè)管