商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買上述商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，乙方應(yīng)依法享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何糾紛、訴訟等法律問題。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購買價格，并承擔(dān)商鋪過戶所需的費用。4.4乙方自購買之日起，應(yīng)依法履行商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到證明文件后____個工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.商鋪所在地的市場監(jiān)督管理部門出具的商鋪經(jīng)營狀況證明6.甲方和乙方有效身份證件復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.甲方未保證商鋪不存在任何糾紛、訴訟等法律問題。4.乙方未按約定時間支付購買價格。5.乙方未依法履行商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)。6.雙方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)。7.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，未及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____________（詳細(xì)地址）的建筑面積為____平方米的商用物業(yè)。2.權(quán)屬清晰：指商鋪所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付計劃。2.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.商鋪存在糾紛、訴訟等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛、訴訟等問題的責(zé)任，確保商鋪權(quán)屬清晰。4.乙方支付購買價格延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購買價格，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商是否解除合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.