商品房團購合同協(xié)議書

商品房團購合同協(xié)議書合同編號：__________商品房團購合同協(xié)議書甲方（購房方）：乙方（開發(fā)商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方團購乙方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本信息1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3商品房樓號：________________1.4商品房房號：________________1.5商品房戶型：________________1.6商品房面積：________________1.7商品房單價：________________1.8商品房總價：________________1.9付款方式：________________1.10交付時間：________________二、團購優(yōu)惠2.1甲方團購乙方開發(fā)的商品房，乙方給予甲方如下優(yōu)惠：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________2.2甲方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買乙方開發(fā)的商品房。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間交付商品房。3.3甲方應(yīng)按照約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)按逾期部分房價款的雙倍向甲方追討違約金。5.3乙方逾期交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日違約金比率。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房團購合同協(xié)議書正本2.商品房團購合同協(xié)議書副本3.商品房基本信息表格4.付款憑證5.交付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購房款：指甲方未按照合同約定的付款時間及時支付購房款的行為。2.乙方逾期交付商品房：指乙方未按照合同約定的交付時間交付商品房的行為。3.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指甲方未按照合同約定的時間及程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。4.乙方未按約定提供商品房：指乙方未按照合同約定的樓號、房號、戶型、面積等提供商品房的行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場化原則銷售給購房者的房屋。2.團購：指多個購房者共同購買同一開發(fā)商開發(fā)的商品房的行為。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方及時支付購房款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按逾期部分房價款的雙倍向甲方追討違約金。2.乙方逾期交付商品房：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時交付商品房；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。3.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方可以催告甲方按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。4.乙方未按約定提供商品房：甲方可以拒絕接收不符合合同約定的商品房，并要求乙方按照合同約定提供商品房。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為團