農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)許可審核

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)許可審核合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方愿意租賃該土地，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.2乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，租金按年支付，每年租金為____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、經(jīng)營(yíng)許可2.1乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。2.2乙方在取得經(jīng)營(yíng)許可證后，應(yīng)將許可證副本提交給甲方備案。2.3如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需辦理其他相關(guān)手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。3.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____倍。3.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。5.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)手續(xù)文件7.合同解除證明8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)____天未支付租金。2.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃土地。3.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方實(shí)際使用的土地用途與合同約定不符。4.乙方從事違法活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃土地上從事國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須取得的許可證。3.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村土地租賃給乙方從事農(nóng)村旅游、休閑娛樂(lè)等經(jīng)