都市生活地下室租房合同

都市生活地下室租房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于都市地下的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)作為居住/辦公/商業(yè)等活動(dòng)之用途。1.2乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)資料及實(shí)際狀況租賃和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入出租房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)資料（包括房產(chǎn)證、layout平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明（如適用）3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.損壞物品修復(fù)費(fèi)用憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用或不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保房產(chǎn)證齊全且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有問題，請咨詢律師或相關(guān)部門。2.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方欲調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新租金。3.設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有