場地土地承包合同范本

場地土地承包合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的場地土地承包給乙方使用，乙方承租甲方場地土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條場地土地情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的場地土地，土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方保證其擁有上述土地的使用權、處置權，無任何權屬糾紛。第二條承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應按下列標準向甲方支付承包費用：（1）場地土地承包費為每平方米__________元/年；（2）其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等）按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。第四條承包用途4.1乙方只能將承包的場地土地用于__________（用途），如實際用途與合同約定用途不符，甲方有權要求乙方改正。4.2乙方在承包期間不得改變土地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證場地土地的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定提供場地土地，保證土地的通行、排水等基礎設施完善；（3）在合同約定范圍內，不得干涉乙方的正常使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付承包費用；（2）合理使用場地土地，不得改變土地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）妥善保管場地土地，確保土地安全；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定提供場地土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；（2）干涉乙方正常使用的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；（3）其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。6.2乙方違約：（1）未按約定支付承包費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的__________%；（2）改變土地用途的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；（3）其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.承包費用支付證明文件4.土地用途證明文件5.乙方租賃期間場地照片6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地土地，認定標準為土地使用權證號與合同約定不符或實際提供土地面積與合同約定不符。干涉乙方正常使用，認定標準為甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動或限制乙方使用土地。2.乙方違約：未按約定支付承包費用，認定標準為逾期支付或未支付合同約定的費用。改變土地用途，認定標準為乙方實際使用土地用途與合同約定不符。其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用者授予的土地使用權進行的登記和頒發(fā)的證書。2.承包方：指擁有土地使用權，并將土地承包給他人使用的當事人。3.承租方：指承包土地使用權，并支付承包費用的當事人。4.承包費用：指承租方為使用土地而支付給承包方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。2.費用支付問題：乙方逾期支付承包費用，甲方可催告并要求支付違約金；乙方未支付承包費用，甲方有權解除合同。3.土地交付問題：如甲方未按約定時間提供土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.糾紛解決：雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。