2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營的____市縣鎮(zhèn)____村____畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：____畝其中：田：____畝，土：____畝;地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_____元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)_____元，大寫_____.四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);（二）村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);（二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（四）如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決（一）甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件（一）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;（二）本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。社意見（蓋章）甲方代表：乙方代表：見證人：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）土地租賃協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：____-XXXX甲方（出租方）：姓名/公司名稱：注冊地址：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：注冊地址：電話：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于，甲方是土地的合法所有人，愿意將其持有的土地出租給乙方使用；乙方有意租用該土地并符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益，特制訂本協(xié)議。第一條土地信息1.1租賃土地的位置：（詳細(xì)地址）1.2租賃土地的面積：（以平方米為單位）1.3租賃土地的用途：（詳細(xì)描述）第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）共計(jì)（租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前（延長天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（詳細(xì)描述）3.2租金支付周期為（按月/季度/年度）支付，租金支付日為每月（支付日）。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條使用權(quán)及限制4.1甲方保證其對所租賃土地享有合法的使用權(quán)，并承諾不會(huì)以任何方式侵犯乙方合法的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)以合法的方式使用所租賃土地，不得擴(kuò)大租賃土地的用途，不得在土地上進(jìn)行違法經(jīng)營、生產(chǎn)活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃土地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的基本使用功能。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并在租賃期滿時(shí)將租賃物品原樣歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)的證明材料。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期屆滿后自動(dòng)終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方（出租人）：乙方（承租人）：一租賃標(biāo)的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內(nèi)有房屋11間，亭子2座，及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。見附件一：標(biāo)的物清單。二于本合同簽訂之日，甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用，租期三年，自____年____月____日至____年____月____日止。三合同價(jià)款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年____月____日前交清上一年度的租賃費(fèi)。四合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。五第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。六乙方的租賃經(jīng)營活動(dòng)不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng)。為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。七乙方對租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán)，但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。八重大違約情形：甲方1.不及時(shí)履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);2.不及時(shí)履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動(dòng)受到障礙或損失;3.不及時(shí)交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請求。乙方1.不及時(shí)交清租賃費(fèi);2.破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營;3.對租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。九主要違約責(zé)任：1.解除合同;2.支付價(jià)款、支付墊付的價(jià)款或費(fèi)用、賠償損失，具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;3.支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的50%計(jì)算。十合同清算：1.本合同訂立之日魚塘內(nèi)已村的魚類按雙方共同認(rèn)可的價(jià)格計(jì)算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方對租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價(jià)值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時(shí)由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置;3.合同終止或解除時(shí)魚塘內(nèi)的村魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價(jià)格向乙方付款;4不可抗力情形下的財(cái)產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。十一合同終止時(shí)的____日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年;解除合同需提前____日通知對方。十二任何對本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。甲方：乙方：見證人：簽約日期：2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四）甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方擁有位于______________________（以下簡稱“土地”）的使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行合法經(jīng)營；2.乙方具備______________________的經(jīng)營能力，并希望租賃該土地進(jìn)行______________________的經(jīng)營活動(dòng)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的內(nèi)容1.1土地位置：______________________1.2土地面積：______________________平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3土地用途：______________________1.4租賃期限：自______________________年____月____日起，至______________________年____月____日止，共計(jì)租賃期為__________年。1.5租金及支付方式：租金為______________________，乙方每月應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付時(shí)間為每月的__________日，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃條件2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金的押金，作為保證金，押金金額為租金的兩倍，押金將在租賃期滿且乙方履行了本協(xié)議的全部義務(wù)后無欠款情況下返還給乙方。2.2在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致甲方受到處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理的利用，并依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行申請相關(guān)許可證照，如因乙方未取得相關(guān)許可證照而導(dǎo)致的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進(jìn)行監(jiān)管、查驗(yàn)，并要求乙方配合并提供相關(guān)文件資料。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并提供與租賃土地使用情況有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.5若乙方在租賃期內(nèi)需要對土地進(jìn)行裝修、改建等工程，應(yīng)提前書面告知甲方，并征得甲方的書面同意。乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得損壞租賃土地，如因乙方的行為導(dǎo)致租賃土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三條租賃期內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將租賃土地用于任何非約定的用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方在租賃土地上所經(jīng)營的業(yè)務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的利益，不得干擾周邊居民的正常生活。第四條租賃期滿的處理4.1租賃期滿前，雙方應(yīng)在__________個(gè)月前書面通知對方是否續(xù)租。如乙方需續(xù)租，則需與甲方重新商定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，甲方將返還乙方的押金。4.2在租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)使用租賃土地，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議，并按照新的約定繼續(xù)履行租賃關(guān)系。