2024年私人店面出租合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年私人店面出租合同范本法人代表：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)門店出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的門店坐落于_____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年私人店面出租合同范本（二）本合同由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）雙方自愿訂立，共同遵守以下條款：第一條租賃物及位置1.1甲方為乙方提供位于（具體位置）的店面作為租賃物。1.2租賃物的面積為（具體面積），乙方應(yīng)按照合同約定的面積進(jìn)行使用。第二條租期2.1租期為（具體期限），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2如乙方在租期屆滿前三個月提出續(xù)租意向，甲方有義務(wù)向乙方提供優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得進(jìn)行超出合同約定使用范圍的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按章法規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方不得將租賃物及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有需要，應(yīng)提前書面告知甲方并得到甲方書面同意。第五條維護(hù)及修繕5.1租賃期間，如因使用租賃物而損壞或磨損，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2如因乙方使用不當(dāng)或過失造成租賃物的嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買合適的保險，對租賃物進(jìn)行保險，并提供保險單予甲方備查。第七條違約責(zé)任7.1甲方或乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀返還給甲方，若返還時有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方