2024年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動，乙方在使用期內居住、經(jīng)營不受甲方干預。第二章改擴建及租金2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。2.3租金為第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為____年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。3.2本合同3.1條約定的____年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為____年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延____年合約。第四章水電費用4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。5.5在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。5.6在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。5.9乙方也可對房產(chǎn)外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章合同提前終止6.1在50年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。6.3在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章違約責任7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同模板（二）甲方：（出租人）住址：乙方：（承租人）住址：鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的農(nóng)村宅基地房屋的租賃事宜進行協(xié)商，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見，現(xiàn)簽訂以下合同：第一條租賃房屋情況1.1房屋地址：（甲方所擁有的農(nóng)村宅基地房屋地址）1.2房屋用途：住宅1.3房屋面積：（房屋的實際使用面積）1.4房屋配置：（房屋內的家具、電器等配置情況）第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期），共計（租賃期限）個月。2.2經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期滿后，若乙方繼續(xù)使用甲方所擁有的房屋，需進行新的租賃協(xié)商。第三條租金3.1乙方租賃甲方所擁有的房屋，每月租金為人民幣（租金金額），可由甲方根據(jù)市場行情進行合理調整。調整后的租金需提前（租金調整期）個月通知乙方。第四條房屋使用權和義務4.1在租賃期限內，乙方有權在甲方所擁有的房屋內居住、使用，并享有安全和合法的環(huán)境。4.2乙方應根據(jù)使用需要，妥善保管甲方所提供的房屋內的設備、家具等。4.3乙方不得擅自改變房屋結構、擴建等，若有需要，需提前征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.4乙方需按時交納租金，并保證不拖欠租金。若乙方逾期未支付租金超過（逾期天數(shù)），甲方有權解除合同。4.5乙方在使用房屋過程中，需保持房屋的清潔和整潔，并遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)。第五條宅基地管理費和其他費用5.1乙方須按照當?shù)卣?guī)定的宅基地管理費標準支付管理費。5.2若因乙方過錯導致房屋損壞或丟失，乙方須承擔維修或賠償費用。5.3其他因使用房屋產(chǎn)生的費用（如水電費、燃氣費等）由乙方負責支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。6.2若乙方違約，甲方有權要求乙方返還已支付的租金，并進行相應的損失賠償。第七條爭議解決7.1因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第八條合同解除8.1租賃期滿后，若乙方申請解除合同，需提前（提前解約期）個月通知甲方。8.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同：（1）乙方未按時支付租金，逾期超過（逾期天數(shù)）天；（2）乙方擅自改變房屋結構或擴建；（3）乙方有損害甲方利益或妨礙其他合法權益的行為。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方