2024商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方商鋪的安全、舒適和便利。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪面積、位置及其他相關(guān)因素，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方公示。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）支付方式：每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）支付時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和便利；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方商鋪的安全、舒適和便利；（2）尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方商鋪的設(shè)施設(shè)備；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；（4）按照約定時(shí)間、方式向甲方披露物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討，并加收逾期付款的滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.消防安全管理制度6.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件7.甲方商鋪平面圖8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未依法經(jīng)營(yíng)，或未遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間、方式披露費(fèi)用使用情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料費(fèi)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。4.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)依法追討，并加收滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)：乙方有權(quán)制止，并要求甲方立即停止違法行為；必要時(shí)，乙方可向有關(guān)部門報(bào)告。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。5.消防安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為商鋪所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于甲方要求乙方提供