2024土地轉讓承包權協(xié)議書范本

2024土地轉讓承包權協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權轉讓給乙方，乙方承包經(jīng)營該土地的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權取得方式：__________1.5土地使用權期限：__________年至__________年二、土地轉讓及承包2.1甲方愿意將其擁有的上述土地使用權及地上附著物一并轉讓給乙方。2.2乙方愿意承包上述土地，并按約定支付土地轉讓價款。2.3土地轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性向甲方支付土地轉讓價款。三、權利與義務3.1甲方應保證其對上述土地享有合法使用權，如有糾紛，由甲方負責解決。3.2甲方應保證土地使用權及地上附著物權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3乙方應按約定支付土地轉讓價款，并按約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。四、合同的變更、解除與終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在土地使用權期限內(nèi)，如乙方未按約定支付土地轉讓價款，甲方有權解除本協(xié)議。4.3在土地使用權期限內(nèi)，如甲方轉讓土地給第三方，乙方有權終止本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能保證土地使用權及地上附著物權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權期限屆滿之日。甲方（轉讓方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權證書

2.土地權屬證明

3.承包經(jīng)營權證明

4.付款憑證

5.土地規(guī)劃文件

6.法律法規(guī)相關文件

7.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.法定代表人身份證明

9.授權委托書（如有）

10.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證土地使用權及地上附著物權屬清晰，導致乙方遭受損失。

2.乙方未按約定支付土地轉讓價款。

3.乙方擅自改變土地用途。

4.乙方從事違法活動。

5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。

6.一方遲延履行債務或履行債務不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應進行土地權屬調(diào)查，確保土地使用權及地上附著物權屬清晰。如發(fā)生糾紛，應及時協(xié)商解決或依法解決。

2.付款延遲：乙方應按約定時間支付土地轉讓價款。如出現(xiàn)延遲，甲方有權追究乙方的違約責任。

3.土地用途變更：乙方應嚴格按照約定的土地用途進行經(jīng)營。如需要變更，應提前與甲方協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。

4.法律法規(guī)變化：雙方應密切關注相關法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應立即協(xié)商解決，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：

1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民專業(yè)合作社成員之間的土地承包經(jīng)營權轉讓。

2.企業(yè)或個人之間的土地