2024地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同

2024地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擬進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.1本項(xiàng)目的范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目管理制度和流程，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，并根據(jù)項(xiàng)目需求，合理安排其他管理人員和技術(shù)人員。第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障項(xiàng)目的安全、環(huán)保和節(jié)能。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目中的問題及時(shí)提出解決方案，并與甲方溝通確認(rèn)。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膒rojectdelay和質(zhì)量問題的一切責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項(xiàng)目管理工作，提供必要的資料、信息和人員支持。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方的合理建議給予充分重視。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膒rojectdelay和質(zhì)量問題的一切責(zé)任。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的【】%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的【】%；（3）剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目交付使用后【】日內(nèi)支付。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目的收尾工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的【】%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員資格證書復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.施工許可證復(fù)印件7.質(zhì)量安全監(jiān)督登記證復(fù)印件8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件9.項(xiàng)目交付使用證書復(fù)印件10.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未提供必要資料、信息和人員支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，認(rèn)定為違約行為。3.甲方對(duì)乙方的工作成果評(píng)價(jià)不客觀、不公正，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目安全、環(huán)保和節(jié)能問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理和服務(wù)。2.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.projectdelay：指項(xiàng)目進(jìn)度延遲，未能按約定時(shí)間完成。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未提供必要資料、信息和人員支持。解決辦法：書面催告甲方提供相關(guān)支持，如甲方仍不履行，可與甲方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延遲。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解延遲原因，共同制定解決方案，并加強(qiáng)雙方協(xié)作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查和整改，重新驗(yàn)收合格后繼續(xù)施工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，需要專業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行全過程管理。2.乙方具備相關(guān)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，愿意為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。3.雙方就項(xiàng)目管理事宜達(dá)成一致，簽訂項(xiàng)目管理合同。4.乙方按照合同約定，開展項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.甲方按照合同約定，支付項(xiàng)目管理費(fèi)