2024居間買(mǎi)賣(mài)合同樣本

2024居間買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有權(quán)人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋的鑰匙及所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.3如乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付房款金額的20%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，視為違約。2.甲方未能保證所售房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致過(guò)戶發(fā)生法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，視為違約。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間買(mǎi)賣(mài)合同：指居間方作為買(mǎi)賣(mài)雙方的橋梁，協(xié)助雙方完成商品交易的法律文件。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下的行為。5.權(quán)利清晰：指房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)查封、抵押等限制條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符，可協(xié)商解決。3.甲方未能履行合同，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。4.乙方未能按約支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除合同。5.爭(zhēng)議解決，解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決