2024售樓處物業(yè)服務合同

2024售樓處物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方地址：__________乙方地址：__________鑒于甲方為售樓處的所有權(quán)人，擁有售樓處的合法所有權(quán)，并需對售樓處進行物業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________售樓處1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)總面積：__________平方米第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)維護：確保物業(yè)設施設備正常運行，定期進行巡查、保養(yǎng)和維修；（2）清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)部外的清潔衛(wèi)生，垃圾及時清運；（3）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全無事故；（4）綠化養(yǎng)護：對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護管理，保持綠化環(huán)境整潔美觀；（5）其他服務：根據(jù)甲方需求提供其他相關的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)服務規(guī)范，確保服務質(zhì)量。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米__________元，按物業(yè)總面積計算。3.2服務費用支付方式：甲方每月支付乙方服務費用，支付周期為一個月。甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實際服務費用支付。第四條服務期限4.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方可簽訂續(xù)期合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)予以改正。5.3甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.售樓處物業(yè)服務合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.物業(yè)基本情況說明書

5.物業(yè)管理服務規(guī)范

6.服務費用明細表

7.付款憑證

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付服務費用：遲延支付或未支付服務費用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：服務質(zhì)量不符合約定，未按約定進行巡查、保養(yǎng)和維修等。

3.甲方未按約定使用物業(yè)：違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。

4.乙方未按約定保密：泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：對物業(yè)設施設備、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面的管理和服務。

2.違約金：當一方違約時，按照約定支付給對方的一定金額作為賠償。

3.服務費用：乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方遲延支付服務費用：乙方可以提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請支付違約金或采取其他法律手段。

2.乙方服務質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可以依法要求乙方支付違約金或解除合同。

3.甲方未按約定使用物業(yè)：乙方可以制止甲方的行為，如甲方不改正，乙方可以依法采取措施維護物業(yè)的合法權(quán)益。

4.乙方未按約定保密：甲方可以要求乙方停止泄露，如乙方未停止，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為售樓處所有權(quán)人，需要對售樓處進行物業(yè)管理。

2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，