房屋出租合約書(shū)合租合集

房屋出租合約書(shū)（合租）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自*年***月***日起至*年***月***日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住*。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。9.租賃期滿(mǎn)前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)合同自然終止；因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。10.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參加，并簽字確認(rèn)。11房屋租賃期間。甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋或其他緣由單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的*%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋構(gòu)或損壞房屋;3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的*%支付甲方滯納金。6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不行抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)并不能克服的客觀(guān)狀況。14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******電話(huà)：*****電話(huà)：****傳真：傳真：******地址：*****地址：****房產(chǎn)證號(hào)：******簽約日期：*年***月***日簽約日期：*年***月***日簽約地點(diǎn)：****簽約地點(diǎn)房屋出租合約書(shū)合租(第二篇)房屋出租合約書(shū)-合租(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方姓名】地址：【甲方地址】電話(huà)：【甲方電話(huà)】乙方：【乙方姓名】地址：【乙方地址】電話(huà)：【乙方電話(huà)】鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方有意出租該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議，并作為雙方之間的法律依據(jù)：第一條合作期限本合約的合作期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。若期限屆滿(mǎn)且未曾有任何一方提出終止合作的意愿，則合同自動(dòng)延續(xù)。第二條出租房屋情況甲方同意將其位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用。該房屋的基本情況及租賃面積為：【房屋基本情況及面積描述】第三條租金和支付方式1.乙方同意按照每月【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在付款日前將租金以【支付方式】的形式支付給甲方。支付日期為每月的【日期】。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催繳并可按照【法律規(guī)定】采取相應(yīng)法律途徑。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合約時(shí)向甲方支付【保證金金額】作為保證金。保證金在合同履行完畢后，退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方有權(quán)合法使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)修繕損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因其使用不當(dāng)或疏忽造成的費(fèi)用。3.乙方需按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)等），否則者由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除1.在合作期限內(nèi)，若一方有解除合同的意愿，應(yīng)提前【提前天數(shù)】以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.若一方違反合同約定，涉及到重大違約情況，對(duì)方有權(quán)解除合同，并可以追究違約方的法律責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的效力、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于：房屋照片、房屋平面圖等。2.本合同中如有未盡事宜或與相關(guān)法律規(guī)定相抵觸之處，應(yīng)根據(jù)雙方友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：摘要：本合同為甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋出租的合同，約定了合作期限、房屋情況、租金支付方式、保證金、房屋使用及維護(hù)、合同解除、法律適用和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方必須遵守合同約定，如有違約行為可能產(chǎn)生法律后果。房屋出租合約書(shū)合租(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]房屋出租合約書(shū)甲方（房東）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）住所：____________________乙方（承租人）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）住所：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將房屋出租給乙方合租使用，雙方本著自愿、平等的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋信息出租房屋位于：____________________（具體地址）房屋面積：____________________（平方米）租金：____________________（人民幣/月）押金：____________________（人民幣）二、租賃期限本合約有效期為_(kāi)_______年（自起始日期至終止日期）。起始日期：_______________。雙方同意在合約期滿(mǎn)前或合同終止前________個(gè)月，提前續(xù)約或解約的事宜。三、合租關(guān)系及權(quán)益1.甲方同意將房屋出租給乙方，并與乙方簽訂此合同。2.乙方享有合租期間內(nèi)的房屋使用權(quán)和使用房屋相關(guān)設(shè)施的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及押金，并在合同終止時(shí)如實(shí)返還乙方押金。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：a)保證房屋的合法權(quán)屬，保證房屋的使用安全和合法性。b)提供基本的房屋設(shè)施和修繕維護(hù)房屋的責(zé)任。c)提供合理的通知提前期，要求乙方辦理終止合同手續(xù)。d)在房屋維修期間，提供必要的支持和配合。2.乙方責(zé)任：a)按時(shí)支付房屋租金，并不遲延。b)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施和維護(hù)衛(wèi)生。c)在租期內(nèi)，不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。d)在租金到期之前提前_____天與甲方續(xù)約或解約。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，如未履行提供房屋的義務(wù)，乙方可向甲方索賠，并有權(quán)提前解除合同。2.若乙方違約，如未支付租金、未按期續(xù)約或轉(zhuǎn)租房屋等行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果為終