2024帶小院房屋買賣合同

2024帶小院房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。1.3房屋的使用情況為：__________。二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)的鑰匙和資料交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋符合國家的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易價格的支付憑證復印件

4.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件

5.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)的法律憑證。

2.首付款：是指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。

3.違約金：是指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者要求甲方支付違約金。

2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，可以咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)的順利進行。

3.房屋質(zhì)量問題，可以請專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方進行