商業(yè)租賃管理協(xié)議

商業(yè)租賃管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所稱租賃物業(yè)包括：________________（具體描述租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為：________________（明確乙方的租賃目的，如辦公、經(jīng)營(yíng)等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金為：________________（具體描述違約金的標(biāo)準(zhǔn)）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片8.租賃物業(yè)裝修圖紙9.甲方授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.乙方未按約定維修租賃物業(yè)4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.甲方未按約定維修租賃物業(yè)6.甲方提前解除合同7.乙方提前解除合同8.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)：要求乙方改正，造成損失的，要求乙方賠償。3.租賃物業(yè)損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方未提供租賃物業(yè)：要求甲方按時(shí)提供，造成損失的，要求甲方賠償。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照約定支付賠償