洛陽市教育機(jī)構(gòu)租賃合同

洛陽市教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：洛陽市某教育科技有限公司地址：洛陽市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：洛陽市某教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：洛陽市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx3210一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于洛陽市某區(qū)某路某號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為教育場所。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開展教育活動(dòng)的基本要求，確保租賃物的水、電、消防等設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方教育許可證復(fù)印件3.租金支付憑證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)書（如有）8.合同續(xù)簽申請(qǐng)表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途未按約定提供水、電、消防等設(shè)施或設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未協(xié)商一致2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途損害租賃物完好和安全未遵守國家法律法規(guī)或利用租賃物從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于自身活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：提前通知甲方，進(jìn)行協(xié)商解決。提交調(diào)解申請(qǐng)至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。無法調(diào)解的，可依法向法院提起訴訟。2.租賃物使用糾紛：雙方應(yīng)事先明確租賃物的使用范圍和條件。如有變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并協(xié)商一致。如乙方損壞租賃物，應(yīng)照價(jià)賠償。3.提前解除或變更合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。如有爭議，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租