杭州餐飲管理公司租賃合同

杭州餐飲管理公司租賃合同合同編號：__________一、出租方：1.1名稱：杭州餐飲管理公司1.2地址：杭州市__________區(qū)__________路__________號1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、承租方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于杭州市__________區(qū)__________路__________號的餐飲店鋪?zhàn)赓U給承租方。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租賃該租賃物的目的僅為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)提前終止本合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。4.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)將租賃物交還給出租方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃物交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，逾期超過__________日視為違約。2.承租方未按約定使用租賃物，違反租賃目的視為違約。3.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方經(jīng)營視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同正常履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期超過__________日，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：承租方未按約定使用租賃物。解決辦法：要求承租方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重者，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求出租方立即履行合同，造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲管理公司出租店鋪給餐飲經(jīng)