南通市商務(wù)中心租賃協(xié)議

南通市商務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________南通市商務(wù)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有南通市商務(wù)中心的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的南通市商務(wù)中心的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的房屋位于南通市商務(wù)中心，具體房屋地址為：________________。1.2乙方向甲方租賃上述房屋用于：________________。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決7.1本租賃協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租賃協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)4.房屋設(shè)施使用說(shuō)明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用收據(jù)8.違約金支付記錄9.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施3.乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施5.甲方提前解除租賃協(xié)議6.乙方提前解除租賃協(xié)議7.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方所需支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決租賃協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲方提前解除租賃協(xié)議：甲方應(yīng)支付違約金，并退還乙方剩余押金。6.乙方提前解除租賃協(xié)議：乙方應(yīng)支付違約金，并退還剩余押金。7.雙方未能友