土地居間委托服務(wù)合同

土地居間委托服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1乙方作為甲方在交易過程中的唯一居間方，負責(zé)為甲方尋找合適的土地交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進行洽談、協(xié)商，以達成交易。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對擬交易的土地進行市場調(diào)研、信息收集和分析，并向甲方提供有關(guān)土地交易的市場行情、價格趨勢等信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行土地交易的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。2.3在委托期限內(nèi)，乙方無正當理由不得提前終止本合同。三、報酬及支付方式（1）土地購買、出售、租賃交易的，甲方支付乙方成交金額的____%作為報酬。（2）其他形式交易的，甲方支付乙方人民幣____元作為報酬。3.2甲方支付乙方的報酬應(yīng)在交易完成后的____天內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)依法扣除相應(yīng)的稅款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同報酬的____%。4.2乙方未按約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同報酬的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地交易意向書3.土地交易合同草稿4.交易對象資質(zhì)證明文件5.居間服務(wù)費用支付憑證6.稅務(wù)發(fā)票7.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定完成委托事項，認定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。4.甲方未按約定支付違約金，認定違約。5.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地居間委托服務(wù)合同：指甲方委托乙方作為其在土地交易過程中的居間方，乙方提供相關(guān)服務(wù)并收取報酬的合同。2.委托期限：指甲方委托乙方履行居間服務(wù)的有效期限。3.報酬：指甲方支付給乙方的服務(wù)費用，根據(jù)交易完成情況計算。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成委托事項。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找合適交易對象的力度，并在約定時間內(nèi)完成委托事項。如乙方確實，雙方可協(xié)商延長委托期限。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，防止商業(yè)秘密泄露。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其支付違約金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買、出售、租賃土地，需要乙方提供居間服務(wù)。2.甲方擬進行土地置換、轉(zhuǎn)讓，需要乙方提供居