農(nóng)村土地租賃合同書

農(nóng)村土地租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：乙方租賃該土地用于__________（具體用途如需填列，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。2.2支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃土地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)生產(chǎn)。3.3乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、改造等行為，須事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃土地，提供符合合同約定的土地條件。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。（3）按照約定收取租金，提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，合理使用租賃土地。（2）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)生產(chǎn)。（3）負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）合同終止后，按甲方要求將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。五、合同的變更和終止5.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同書2.租賃土地權(quán)屬證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.法律法規(guī)要求的相關(guān)審批文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)未按約定收取租金未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，非法經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)未負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的安全生產(chǎn)，導(dǎo)致事故發(fā)生三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與土地承租人之間，依法訂立的土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)移的合同。2.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租方（乙方）：指租賃農(nóng)村土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。4.租金：指乙方為使用農(nóng)村土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金，甲方可催告并要求乙方支付延遲期間違約金。3.土地?fù)p壞：乙方使用過(guò)程中如造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.安全生產(chǎn)事故：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同終止：合同終止后，乙方未交還土地或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人出租土地給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)