解除房屋租賃服務(wù)協(xié)議

解除房屋租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________解除房屋租賃服務(wù)協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就解除該合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的房屋及租賃期限1.解除合同的房屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、解除合同的原因1.雙方確認(rèn)，解除合同的原因如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.雙方承諾，解除合同后，不再就上述原因提出任何異議。三、解除合同的日期及方式1.雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，租賃合同即告解除。四、解除合同后的權(quán)益處理1.出租方應(yīng)按照租賃合同約定，退還承租方已支付的租金、押金及相應(yīng)孳息。2.承租方應(yīng)按照租賃合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付出租方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方同意，解除合同后，互不追究對(duì)方任何法律責(zé)任。五、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。2.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為____________________。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明復(fù)印件7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋維修服務(wù)未按約定退還押金及孳息2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：雙方均存在違約行為時(shí)，按照各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的書面協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，按延遲天數(shù)減免租金，或支付違約金。2.問題：承租方未支付租金解決辦法：催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同，并要求支付違約金。3.問題：房屋損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，如需更換，承擔(dān)更換費(fèi)用。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，承租方支付違約金，出租方退還剩余租金及押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給