標準自建房承包合同

標準自建房承包合同合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)自用房屋，乙方具有建設(shè)自建房的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自建房的建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________自建房工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：按照甲方提供的圖紙和規(guī)劃要求進行建設(shè)，建筑面積為____平方米。1.4工程質(zhì)量：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計文件要求進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標準。1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起，工期為____個月。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不存在爭議和糾紛。（2）按照合同約定支付工程款項，包括但不限于工程預(yù)付款、進度款和尾款。（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）協(xié)調(diào)處理好與施工有關(guān)的鄰里關(guān)系和相關(guān)部門的關(guān)系，確保工程順利實施。（5）按照合同約定接受工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和檢查。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量和成本完成工程建設(shè)，確保工程達到合同約定的要求。（2）嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件進行施工，確保施工安全。（3）承擔(dān)施工期間因施工原因?qū)е碌娜松韨觥⒇敭a(chǎn)損失等責(zé)任。（4）按期向甲方提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。（5）工程竣工后，按照合同約定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。三、合同價款及支付方式3.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總價的30%作為工程預(yù)付款。（2）工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)的進度款。（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程總價的剩余款項。四、工程質(zhì)量保修4.1乙方對所建設(shè)的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同總價款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書3.工程設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算書5.施工許可證6.工程質(zhì)量驗收標準7.保修條款8.付款憑證9.工程進度報告10.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定工期、質(zhì)量和成本完成工程建設(shè)，視為違約。3.乙方未按國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件進行施工，導(dǎo)致施工安全問題，視為違約。4.甲方未提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。5.甲方未協(xié)調(diào)處理好與施工有關(guān)的鄰里關(guān)系和相關(guān)部門的關(guān)系，導(dǎo)致工程進度受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，具有建設(shè)自用房屋需求的一方。2.乙方：指合同中的承包方，具有建設(shè)自建房能力的一方。3.工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準：指《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：甲方未按約定時間支付工程款項，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.工程進度延遲問題：乙方未按約定工期完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.施工質(zhì)量問題：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.鄰里關(guān)系和相關(guān)部門協(xié)調(diào)問題：甲方未協(xié)調(diào)處理好與施工有關(guān)的鄰里關(guān)系和相關(guān)部門的關(guān)系，導(dǎo)致工程進度受阻，甲方應(yīng)及時與鄰里和相關(guān)部門溝通，解決相關(guān)問題，確保工程順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自建房的所有權(quán)人，具備合法土地使用權(quán)。2.乙方具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，具備自建房建設(shè)能力。