2024年臨街商鋪租賃合同樣本（2篇）

第2頁共2頁2024年臨街商鋪租賃合同樣本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅(建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，為期三年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_____0萬元人民幣，第二年、第三年各為2____元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，，并承擔(dān)正常的房屋維修費用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金10000元。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年臨街商鋪租賃合同樣本（二）臨街商鋪租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于（詳細(xì)地址）的商鋪達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1出租物：甲方自有的臨街商鋪。1.2使用用途：乙方將商鋪用于（具體用途），不得超出承租商鋪的合法經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起止日期），租賃期為（具體年/月/日）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（具體金額），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后即視為乙方履行了支付義務(wù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（具體金額），押金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2租賃期滿，乙方履行了合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物并清理交房手續(xù)的情況下，返還乙方押金；如乙方存在違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后返還押金。第五條商鋪權(quán)益及管理5.1乙方在租賃期間享有商鋪所有權(quán)益，包括但不限于使用商鋪經(jīng)營、裝修、招牌設(shè)置等權(quán)益，但在行使權(quán)益時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會公共秩序。5.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修或者拆卸設(shè)備時，應(yīng)提前向甲方書面申請，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過程中可能發(fā)生的損壞和安全事故，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行定期或臨時檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損壞租賃物等情況，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償，并保留解除合同的權(quán)利。第六條維護和保險6.1乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用和維護，并做好商鋪的日常清潔工作。6.2商鋪內(nèi)發(fā)生的非人力損壞事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費用。6.3乙方有義務(wù)購買商鋪所在地的公共責(zé)任保險，保障商鋪及其周邊的公共安全。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪。7.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事危害社會治安的活動，不得違法亂紀(jì)、擾亂公共秩序。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，并按時遵守各項付款義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證租賃物不受他人的侵權(quán)和抵押等限制。8.2商鋪房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并向乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第九條違約責(zé)任9.1如甲、乙雙方出現(xiàn)以下任一情況，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪；（2）嚴(yán)重違反商鋪用途或使用規(guī)范，損害甲方或他人合法權(quán)益；（3）未按合同約定支付租金，并逾期30日后仍未支付；（4）有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)由其違約行為所產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金的計算方式為每日租金的（具體百分比）。第十條合同解除和終止10.1合同期滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按友好協(xié)商結(jié)果進(jìn)行續(xù)簽。10.2雙方同意，在以下任一情況下，本合同可以提前解除：（1）出租物發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情形，且影響商鋪正常經(jīng)營的；（2）乙方因各種原因無法經(jīng)營或停業(yè)，并提前30日通知甲方。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)