2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租房：(以下簡稱甲方)_____承租方：(以下簡稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前____個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在____天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在____個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2）店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方本著互利互惠、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本店鋪商鋪?zhàn)赓U合同：一、租賃商鋪基本信息：1.商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：2.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：3.租金及租金支付方式：租金總額：租金支付方式：押金金額：4.其他費(fèi)用：水費(fèi)：電費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：二、合同條款：1.商鋪使用權(quán)：甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方可將商鋪用于經(jīng)營指定的業(yè)務(wù)，不得用于其他非經(jīng)營性用途。2.使用條件：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損壞商鋪設(shè)施，保持商鋪的整潔衛(wèi)生。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，租金支付方式為（選擇一種）：a.每月支付；b.季度支付；c.半年支付；d.全年支付。租金的支付方式為（選擇一種）：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付。乙方應(yīng)在租金支付前提供付款憑證，并保留副本。4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將押金支付給甲方。在租賃期滿且合同執(zhí)行完畢后，押金將無息退還給乙方。在租賃期間，甲方有權(quán)使用押金清除乙方未支付的租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。5.商鋪維修：商鋪設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過錯導(dǎo)致的損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.租賃期限：除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則租賃期限不得提前終止。若乙方提前解除合同，不得要求退還已支付的租金。7.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。8.合同解除：本合同履行期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。9.法律適用：本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。10.爭議解決：因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：日期：2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3）商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：【（出租方名稱）】法定代表人：【（出租方法定代表人姓名）】地址：【（出租方地址）】乙方：【（承租方名稱）】法定代表人：【（承租方法定代表人姓名）】地址：【（承租方地址）】鑒于甲方系合法擁有【（商鋪詳細(xì)地址）】的所有權(quán)，乙方愿意承租甲方所擁有的該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于【（商鋪詳細(xì)地址）】的商鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1租賃期限為【（具體期限，如年、月、日）】，自【（起始日期）】起至【（終止日期）】止。第三條租金3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照每【（結(jié)算周期）】支付租金【（具體金額）】，共計(jì)【（總金額）】。第四條使用方式4.1乙方應(yīng)當(dāng)合法使用所租賃的商鋪，不得從事違法事項(xiàng)，保持商鋪環(huán)境整潔。第五條維護(hù)修繕5.1租賃期內(nèi)，商鋪的維護(hù)修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方對于因自身原因造成的損壞需要承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條租賃期限縮短或延長6.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得隨意縮短或延長租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同