獨(dú)院出售合同模板

獨(dú)院出售合同模板合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.2解釋：除非上下文另有要求，否則本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義適用于所有章節(jié)。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)細(xì)節(jié)：物業(yè)包括一座三層獨(dú)立住宅，帶有車(chē)庫(kù)、花園及游泳池。2.2面積：物業(yè)總面積為{示例：500平方米}。第三章：出售價(jià)格與付款方式3.1出售價(jià)格：物業(yè)的出售價(jià)格為{示例：1000萬(wàn)元人民幣}。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)。第四章：交付日期與條件4.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)于{示例：2024年7月1日}前將物業(yè)交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，且無(wú)任何第三方權(quán)利主張。第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在交付日期前辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由{示例：賣(mài)方}承擔(dān)。第六章：保證與承諾6.1賣(mài)方保證：賣(mài)方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何法律糾紛或未清償?shù)膫鶆?wù)。6.2買(mǎi)方承諾：買(mǎi)方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的所有后續(xù)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為{示例：合同總價(jià)的5%}。7.2買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。8.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至{示例：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)}進(jìn)行仲裁。第九章：合同的修改與終止9.1修改：任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2終止：在特定條件下，如雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)終止合同。第十章：其他條款10.1通知：所有合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。10.2法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)交易的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十一章：物業(yè)的維護(hù)與修繕11.1維護(hù)責(zé)任：在交付日期之前，賣(mài)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和修繕。自交付日期起，買(mǎi)方承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)和修繕責(zé)任。11.2修繕記錄：賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)的最近修繕記錄，包括但不限于電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)完整性。第十二章：物業(yè)的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：在交付日期之前，賣(mài)方應(yīng)保持物業(yè)的有效保險(xiǎn)覆蓋。自交付日期起，買(mǎi)方負(fù)責(zé)為物業(yè)投保。12.2保險(xiǎn)記錄：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)的保險(xiǎn)記錄，包括保險(xiǎn)單和任何未結(jié)索賠的信息。第十三章：物業(yè)的檢查13.1檢查權(quán)：在交付日期之前，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次徹底檢查，以確認(rèn)物業(yè)的狀況符合合同描述。13.2檢查結(jié)果：若檢查發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大缺陷，賣(mài)方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，或與買(mǎi)方協(xié)商適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十四章：不可抗力14.1定義：不可抗力指任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或政府行為。14.2不可抗力影響：若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五章：合同的生效與備案15.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2備案：雙方同意在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。附件：(1)物業(yè)平面圖（顯示物業(yè)的具體布局和尺寸）(2)物業(yè)設(shè)施清單（詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)包含的固定設(shè)施和設(shè)備）(3)產(chǎn)權(quán)證明文件副本（證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)）(4)交易雙方的身份證明文件副本（用于驗(yàn)證交易雙方的合法身份）簽字部分：賣(mài)方簽字