2024年簡單商鋪店面租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年簡單商鋪店面租賃合同出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：__________本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年簡單商鋪店面租賃合同（二）商鋪店面租賃合同租賃方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等、公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃房屋1.1出租方同意將其所擁有的位于[商鋪位置]的店面房屋（以下簡稱“本店面”）出租給承租方作為經(jīng)營場所。具體的房屋面積、位置等信息詳見房產(chǎn)登記證明及租賃附件。1.2[商鋪位置]本店面是合法、有效、無糾紛的，并且適宜承租方經(jīng)營所需業(yè)務(wù)。1.3承租方有權(quán)使用本店面的相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日（自起始日期起），至______年/月/日（終止日期）。2.2若雙方需要繼續(xù)租賃，續(xù)租期按照雙方再次友好協(xié)商的結(jié)果確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月/季度/年人民幣______元整，租金包含增值稅及其他相關(guān)稅費。3.2承租方應(yīng)于每月的______號將當月的租金支付給出租方。付款方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求遲延付款方支付遲延付款的違約金，遲延付款違約金為逾期金額的______%。3.4出租方擁有單方立即解除本合同的權(quán)利，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為租金總額的______%。第四條店面使用4.1承租方承諾僅將本店面用作以下經(jīng)營用途：______。4.2承租方不得將本店面用于任何違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損壞、改變本店面的結(jié)構(gòu)或功能。4.3承租方應(yīng)保持本店面的清潔衛(wèi)生，并承擔維修保養(yǎng)的責任。若因承租方疏忽導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔修繕費用。第五條裝修及維修責任5.1承租方有權(quán)根據(jù)自身需要進行裝修，但應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修期間承租方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及出租方要求進行操作，并承擔損壞修復(fù)等費用。5.2店面設(shè)備設(shè)施的日常維護及大修包括在租金中，所述維修指定合作單位按協(xié)議約定進行。第六條保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)、客戶信息等保密，不得向第三方泄露。6.2若任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，若出租方將本店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前______個月通知承租方，承租方可以優(yōu)先選擇是否繼續(xù)租賃，如繼續(xù)租賃，則辦理手續(xù)變更；如不繼續(xù)租賃，則在指定期限內(nèi)搬離。7.2在租賃期內(nèi)，若出租方需要因自身原因解除租賃合同，需提前______個月書面通知承租方，承租方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃至租賃期滿，并要求賠償損失。7.3在租賃期內(nèi)，承租方如需解除租賃合同，需提前______個月書面通知出租方，并支付違約金。第八條其他約定8.1本合同的修改、補充及終止必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。8.2本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若因履行本合同所發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同