2024二手房買賣合同個(gè)人實(shí)際使用+

2024二手房買賣合同個(gè)人實(shí)際使用+合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：首付款：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；尾款：__________元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。4.3若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

5.身份證明文件原件及復(fù)印件

6.戶口簿原件及復(fù)印件

7.婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件（如有）

8.房屋現(xiàn)狀照片

9.家具、家電清單

10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。

2.甲方未按照本合同約定清空房屋及交付鑰匙，視為甲方違約。

3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。

4.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。

5.乙方未按照本合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。

6.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買該房屋的當(dāng)事人。

3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。

4.首付款：指乙方支付給甲方的部分房?jī)r(jià)。

5.尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方的部分房?jī)r(jià)。

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及鑰匙：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋及鑰匙。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)，并按照實(shí)際情況支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)未能順利完成：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付房?jī)r(jià)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有